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北投·云帆汀澜位于张家湾设计小镇，东六环外，周边有首都博物馆东馆、北京艺术中心、张家湾中学、北京运通中医医院等配套，毗邻城市绿心森林公园。

目前最近的地铁站是地铁1、7号线花庄站，直线距离约2.4公里，不算很近，但周边已规划副中心M101线，设置1座地铁换乘站（张家湾站），直线距离仅约200米，目前建设中，预计2027年开通。

春节前，通州张家湾设计小镇新盘「北投·云帆汀澜」获批预售证，首推6栋住宅楼，共495套房源，备案均价约5.5万元/㎡左右。

这个项目有些许陌生，我们打探了下，是2023年6月拍的地，进度着实有些“落后”。

项目设计方案之前就已公示，共规划12栋住宅楼，5-11层洋房，总户数971户。

户型面积段为75-140㎡，主力户型75㎡两居、85㎡/96㎡三居、120㎡四居，得房率在75-82%区间。

从户型图上来看，南向为飘窗，没有阳台，北向有设备平台，与当下新出楼盘“阳台当道、赠送拉满”的趋势相比，有些“落伍"了。

项目指导价为5.5万/㎡biyong，预计开盘单价4万+，总价区间约为350-600万左右。